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LEER
CODIGO DE EDIFICACIÓN Y URBANISMO DE LA CIUDAD DE VILLA CARLOS PAZ,
con modificaciones incluidas a Diciembre de 2023, desglosado en dos partes por su capacidad.-
Texto de la Ordenanza Nº 4021
VER AQUI
* 1ª Parte del art. 1º al art. 9.9.2.1
* 2ª Parte del art. 9.9.2.2 al art. 24º
VER Ordenanza Nº 7001 que suspende x 12 meses la aprobación de edificios, viviendas colectivas, etc.-
Con excepciones -VER decreto Dec.566/2023
EN CUADRO RESUMEN DE LAS MODIFICACIONES INCORPORADAS
Cada Ordenanza modificatoria puede visualizarse en forma particular haciendo click sobre el número de la misma
y a partir de la Ord. 6010 podrán verlas en "Documentos Relacionados"
Por Sanciones y/o infracciones VER NUEVO
"CÓDIGO MUNICIPAL DE CONVIVENCIA CIUDADANA"
- ORDENANZA Nº 7071 - EN DOCUMENTOS RELACIONADOS -
Fecha Promulgación |
Ordenanza |
Descripción |
12-Ago-02 |
Modifica Arts. 2.2.6, 2.2.6.2; 9.4; 22.1; 11.2; 9.4.l)Zona D) |
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27-Sep-02 |
Modifica Arts. 1.4.1; 3.1.1.k) y l); 15.14.2; 18.5 d) y e); 23.2 y 24 |
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1-Oct-02 |
Restablece vigencia Ord. 4021 - Espectáculos públicos |
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7-Oct-02 |
Modifica Artículo. 3.1.3. Inc. b) Plano de Zonas : zona B |
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29-Oct-02 |
Establece mecanismo en caso de infracciones |
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1-Nov-02 |
Modifica Artículo. 9.7.1. -FOS- |
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1-Nov-02 |
Urbanización Residencial Especial - Derogada Por Ord. 5156 - |
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18-Dic-02 |
Adhiere a Dto. 207/95 del ENRE - Instalaciones Eléctricas |
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10/04/2003 |
Cloacas - Establece como no obligatoria construcciones Plantas tratamiento terciario- |
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18/11/2003 |
Modifica Artículo 1° Ord. 4063 - FOS para zona Ac 1 y 4 (Art. 9.7.1) |
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25/3/2004 |
Modifica Art. 18.5, agrega 18.5.1; 18.5.1.1 al 1.6. Aguas servidas y cloacales, conexión, etc. |
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15/04/2004 |
Establece obligatoriedad reparar veredas, cazuelas y Cordón a los propietarios |
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30/04/2004 |
Modifica 3.1.2 p) y 2.3.1.6. - Dimensión Lotes - Subdivisión Simple |
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10/05/2004 |
Modifica 3.1.1.inc i), j); 4.1.13; 4.1.13.1; 4.1.13.2 - División Ejido - Áreas Protegidas AP1 |
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04/05/2004 |
Art. 3 y 4 Vetados (Ver Dec. a continuación de la ordenanza 4284 - Zonas, alturas, Resto Promulgada de hecho (Art. 10.1) – Modificada luego por Ord. 4437 - |
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27/08/2004 |
Modifica 5.1.1.1.. - retiros - frentistas av. Costanera |
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01/10/2004 |
Modifica Art. 3.1.2.p)3 - fecha Dimensión de Lotes |
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19/10/2004- |
Modifica Ord. 4249 por conexión de Cloacas 18.5.1.1 a 6. |
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20/12/2004 |
Modifica Arts. 7.4.2 y 7.4.3 – reglamentación tipo de veredas |
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20/12/2004 |
Modifica Art. 10.2 - Altura de las construcciones en terrenos con desnivel |
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04/05/2005 |
Modif. Art. 1° Ord. 4284 - Modificatoria del Art. 10.1. 4021 - Altura de Construcciones |
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12/05/2005 |
Modif. Art. 10.5 - 4021 - Altura construcciones (Barandas y otros) |
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13/05/2005 |
Adhiere a Ley Nacional 22431 y 24314 y Decretos. Reglamentarios – Discapacitados 15.17; 15.17.1 y 15.17.2 |
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25/10/2005 |
Modifica Art. 4.1.12.1.4.1.12.2. y 4.1.12.3 - Proyectos de Interés Turístico, reglamenta |
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25/10/2005 |
Modifica Art. 23; 13.1; 23.2; 23.3 - Comisión Asesora - Función, convocatoria, etc. |
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16/01/2006 |
Régimen especial para edificaciones existentes en PH – subdivisión por tiempo determinado – Deroga inc p) de 3.1.2. |
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25/04/2006 |
Agrega a Art. 3.1.1, Inc L) y agrega a Art.9.4, el Inc. m) Medianeras en Playas de Oro |
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26/05/2006 |
Amplía alcances Ordenanza 4552 s/ Propiedad Horizontal |
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12/06/2006 |
Modifica. Art. 3.1.1, Inc. d) Zona B2 – Poligonal 3 – División Zonas - demarca faldeos |
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13/07/2006 |
Deroga inc. E) de Art 8.7, - Cabañas - Establece Comisión Asesora para Apart-Hotel o similar |
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09/08/2006 |
Modifica Art. 1° Ord. 4552 - Agrega "Previa" en condiciones a planos Subdiv. Simple |
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09/08/2006 |
Modifica art. 9.4.d) Corredor 1 tramo 1, relativo a medianeras |
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06/09/2006 |
Modifica Art. 1° Ord. 4628 - Deroga Inciso E - Art. 8,7 (x error) |
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24/10/2006 |
Modifica Art.. 10.5 - alturas máximas |
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24/10/2006 |
Adhiere a Norma NAG 419 - Estac. GNC - incorpora a 21.1.1. |
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28/12/2006 |
Agrega art. 15.17.2.1 baños (excepción) |
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08/01/2007 |
Complementa seguridad de Natatorios- Modif 15.2.4 (Piletas natación) |
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08/01/2007 |
Modif art. 9.4, inc. D) Corredor tramo 1- (A su vez modificado x Ord. 5769).- |
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08/01/2007 |
Amplía Beneficios Ord. 4552.- |
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16/01/2007 |
Modif art. 11.2 - ocupación espacios de jardín para cocheras |
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14/05/2007 |
Modifica Art. 3° Ord. 4755 15.2.2.d) ( Natatorios) |
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27/08/2007 |
Establece para nuevas conexiones de servicios autorización municipal de planos - EPEC, Agua(Coopi) - Gas (Carlos Paz Gas) |
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30/08/2007 |
Prorroga - hasta el 30 de Noviembre 2007- Adecuación Baños para Discapacitados- art. 15.17 4021/- susp. Actas de infracción.- |
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14/09/2007 |
Reglamenta funcionamiento depósitos almacenamiento, desechos, vidrios, papel, etc. (chatarra) Art. 14.8 de 4021 |
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28/09/2007 |
Deroga Art. 3° Ord. 4628 - relativo a Art. 8.7.e) -Edif. Tipo cabañas- |
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02/10/2007 |
Modifica 3.1.1.inc. c) Zona B2 calle Bach entre Nahuel Huapi y Comechingones.- |
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18/06/2008 |
Reglamenta Conformación Consejo de Planificación Urbano Ambiental |
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12/08/2008 |
Modifica Art. 17.4 a) Cocheras en edificios según unidades habitacionales |
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29-oct-08 |
Determina forma de aplicación Ord. 4978 cocheras en edificios |
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29/10/2008 |
Extiende y amplía alcances Ordenanza 4552 hasta 31 de marzo de 2009 |
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13-oct-09 |
Dispone obligatoriedad asientos para obesos en espectáculos pcos. Modifica 115.6.1.c), agrega 15.6.1 Pasillos |
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28-oct-09 |
Modifica Arts. Varios y relacionados Urbanización Parque: 1.3.2.o) Zona UP; 9.4.j); 9.7.1.FOS; 9.7.2. FOT; 4.1.8 Zona UP |
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27/11/09 |
Modifica Art. 8.5; 8.11; 8.12 -Visación Previa, procedim. plazo validez |
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13-may-10 |
Incorpora Art 15.18 Edificios Estacionamiento –Cocheras Derogada por 5873 ( 6/5/14) |
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13-may-10 |
Modifica arts.. Varios Loteos, urbaniz, arbolado:2.2.4.1; 2.3.3.7; 2.3.4.; agrega 2.3.4.1 a 4; agrega 2.3.6.5; mod. 2.3.7.1 y 2.3.7.2. |
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30 julio 10 |
Modifica Art. 3.1.1. Inc. i) (Zona Protegida AP1) - Delimita |
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03-ene-11 |
Agrega inc m) AIA a. 3.1.1; mod. 4.1.12 (vs.)-Proyectos sujetos a concertación y 23.1, deroga 23.2 y 23.3 – Modifica Comisión Asesora por CPUA |
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15- abr- 11 |
Modifica Art. 7 Ord. 4552 - Previo al Concejo, dictamen de Comisión de Colegios Profesionales.- |
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29 -abr- 11 |
Establece superficies mínimas en viviendas colectivas y locales incorpora 16.3; 16.4 y d) a 2.1.6.1 |
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7 –jun- 11 |
Modifica 8.9 Modelo de Carátula Reglamentaria |
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26 set 2011 |
Determina uso del suelo en zona 400 viviendas (4.1.7.1 y 9.4) Modificada por Ord . 5672 |
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22 dic 2011 |
Suspende por 6 meses construcción edificios en torre - Prorroga por Ord. Nº 5559.- |
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28 Dic 2011 |
Ordenanza Nº 5472 |
Fija nuevo Radio Municipal -Deroga 4883 - DEROGADA X ORD. 6403 "Nuevo Ejido Municipal· |
26 Set 2012 |
Agrega Inc. g1), a Art. 3.1.1,; 3.1.2. L); 3.1.3 (Plano) y 4.1.10 ; 4.1.10.1 y 4.1.10.2 -zona D Anexa |
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27/11/2012 |
Modifica Art. 12.3 – Ventilación |
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27 Nov 2012 |
Agrega Artículo 4.1.14 – Áreas Especiales (Paseo Artesanos) 4.1.14.1 a 6 |
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18/Dic/2012 |
En Art. 1º y 10º - Modifica traza calle Los Cerros |
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28 Dic 2012 |
Modifica Arts. Vs. Alturas, Zonas, Concertación, etc.: 1.3.2; 12.1; 3.1.1.a)Zona AC, ACa, AC2,ACI, AC3; inc 3.1.1.1.; 3.1.1.2.; 3.1.2.a); deroga 3.1.2.b), c), d) y e); reemplaza plano 3.1.3. Zona AC; 10.1 Alturas, 10.5.3.; 10.5.4. |
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25 Feb 2013 |
Modifica 5438 – Uso del suelo en Zona 400 viviendas 4.1.7.1.; 9.4.h) |
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06 May 2013 |
Agrega 5.3; 5.3.1.; 5.3.2. y 5.3.3. – De las Alineaciones, lotes colindantes a Espacios Públicos - |
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26 Abr 2013 |
Modifica Art. 15.11 – Salas Velatorias- |
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21 Oct 2013 |
Modifica Art. 9.4 Dist. Costados medianeros y 9.7.1.Superficie edificable en Lote.- |
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21 Oct 2013 |
Incorpora Art. 5.1.1.1 Anchos de calles –Cárcano entre Libertad y S. Cabral |
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23 Oct 2013 |
Agrega en art.3º inc.3.1.1 Punto K Corredor C5 –Agrega en 3.1.2. el inc. K1 corredor C5 .- Modifica.3.1.3-(Plano) Agrega inc. 4.1.6. Corredor C5.-Agrega a inc.9.4 Pto.n) – Agrega inc.10.1corredor C5; Agrega inc 11.5.- Salientes. |
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04 Dic 2013 |
Modifica Ord. 5774 (enmienda error de impresión) |
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5 May 2014 |
Modifica Artículo 2.3.3.4 – Ancho de calles |
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6 May 2014 |
Deroga 4to párrafo del art. 7.9; inc. 18 del art. 15º e inc. 4 de art. 17º.- Modifica art. 15.5 Playas de Estacionamiento Públicas – arts. 15.1.1, 15.5 y agrega arts. 15.5.3, 15.5.4, 15.5.5, 15.5.6 y 15.5.7 todos relativas a Cocheras.- |
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29 May 2014 |
Modifica 1.3.2. Definición FOS - Agrega 1.3.2:Voladizo; modifica Artículo 11.1-Saliente en Zona AC |
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25 Sept 2014 |
Modifica Art. 5.1.1.1. Ancho Calles existentes –Traza Av. Libertad |
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17 Mar. 2015 |
Agrega en Art. 3.1.1,L): inciso A.E.7, Modifica 9.9, Agrega a incisos 9.9.(1 a 5) agrega a 9.9.5. Zona AE7 incs 9.9.5.1 a 7 |
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28 May 2015 |
Modifica Art. 7.2, Inc d) – cercas y Art. 15.2.4, inc r) Piletas y Balnearios - cerramientos |
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29 Jul 2015 |
Ordenanza 6010 |
Intangibilidad del Cordón Montañoso – Agrega inc. i1; i2; i2.1.; i2...1.2; i3 a 3.1.1 División del Ejido Municipal en Zonas. Agrega ítems al Art 1.3.2 Lista de Definiciones. Modifica 4.1.13 Aéreas Protegidas. Modifica 4.1.13.1 Área Protegida 1: 4.1.13.1.1. a 3. Agrega inciso 9.9.1. |
22 Set 2015 |
Ordenanza 6024 |
Suspende por 6 meses prorrogables la vigencia del Art. 4.1.12 (Proyectos sujetos a Concertación y Sujetos a Compensación de FOS por altura) |
19 nov 2015 |
Ordenanza 6044 |
En Art. 5º - Modifica 5.1.1.1. Ancho de calle (Cárcano desde Libertad hasta Sgto. Cabral) |
22 dic 2015 |
Ordenanza 6051 |
Modifica Art 2.3.7.2. Especies de Árboles a usar y su distribución |
04 feb 2016 |
Ordenanza 6090 |
Modifica Art. 16.3, crea Inc. 1, 2 y 3 (superficies mínimas). Agrega Inciso 9.7.3 y 9.7.3.1. Agrega Inciso e) a 2.1.6.1 (PH en infracción) |
17 may 2016 |
Ordenanza 6116 |
Modifica la Ordenanza de Espectáculos Públicos 5840 (Ver en Documentos relacionados) y el Art. 6º se deroga disponiendo la adecuación de los contenidos de la Ord. 4021 a ésta (6116) |
15 jun 2016 |
Ordenanza 6129 |
Agrega a Inc. L) de Art. 3.1.1., el área Especial AE8. Y agrega inc. 9.9.6. Reglamentación de la nueva zona AE8. |
22 set 2016 |
Ordenanza 6150 |
Modifica Inc. k1) del Art. 3.1.2. -Corredor C5- (Costanera) |
22 set 2016 |
Ordenanza 6151 |
Modifica Inc. m) Áreas de Interés Ambiental del Art. 3.1.1. – Modifica inc. 4.1.12.2.1. –Proyectos sujetos a Concertación Obligatoria (A.I.A. – A.I.P) Castillos otros predios |
29 nov 2017 |
Ordenanza 6295 |
Agrega inciso 5.1.1.1. Ancho de Calles (Sierra de Famatina) |
02 may 2018 |
Ordenanza 6348 |
Modifica Art. 10.5 Construcción Altura Máxima – Permite 1 piso más en edif. para alojamiento |
03 jul 2018 |
Ordenanza 6376 |
Incorpora Art. 2.3.1.1.1 Dimensión de Lotes – Modifica Art. 3.1. Zonificación, división Ejido en Zonas – Modifica Art. 9 Ubicación de Obra en Lote – Modifica Art. 16.3.1 Porcentajes de tipologías en viviendas colectivas. |
24 sep 2018 |
Nuevo Radio Municipal (Ejido) Deroga Ord. 5472 - |
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17/12/2018 |
Ordenanza 6434 |
Modifica Art. 14.5, 14.5.1 y 14.5.2: Edificios para Oficinas y 16.3.3. Superficies mínimas para Oficinas |
7/1/2018 |
Ordenanza 6448 |
Modifica Art. 11.2. Salientes de Línea de Edificación, 11.2.1 Cubiertas sobre Retiros de Frente en locales Gastronómicos y 11.2.2. Ocupación de Retiros en Edificios de Usos Institucionales existentes |
8/3/2019 |
Ordenanza 6478 |
Modifica Art. 4.1.13 Áreas Protegidas (forma de Aprobación de Proyectos) |
10/6/2019 |
Ordenanza 6522 |
Designa como “CAMIARE Área Protegida Villa Carlos Paz” a la superficie descripta en el Art. 3.1.1. Inc. f) delimitada como AP1 |
05/01/2021 |
Ordenanza 6681 |
Incorpora art. 16.3.3.1 y modifica art. 15.5.3 - Cocheras en edificios de usos mixtos |
03/05/2021 |
Ordenanza 6708 |
Modifica 12º º ventilación e iluminación; 10.5 construcciones permitidas sobre máxima altura; Modifica el inciso d) AREA RESIDENCIAL R3 DEL Artículo 2.3.1.1.1 DIMENSIONES DE LOTES POR ZONAS., Mod. 20.6 ESTRUCTURAS RESISTENTES Y SU CÁLCULO, Mod. 3.1.1.(AP2), Mod. 4.1.13.2 AREA PROTEGIDA 2 (A.P.2), Mod. 13.7 REDUCCIÓN DE ALTURA DE LOCALES – Deroga 3.1.2 Y 3.1.3 |
29/06/2021 |
Ordenanza 6728 |
2ª Etapa del PLAN DE DESARROLLO AMBIENTAL – Incorpora en Área Residencial R3 Polígonos 8 y 9 ; en Área Residencial R1 Polígono 2 y en Área Residencial R4 Polígono 5 – (NUEVO EJIDO) |
29/06/2021 |
Ordenanza 6730 |
CREA el ÁREA PROTEGIDA NORTE (APN) Incorpora APN en art. 3.1.1. y en agrega art. 4.1.13.3 - |
06/09/2021 |
Ordenanza 6747 |
Suspende por 12 meses la aplicación del art. 4.1.12.5 “Proyectos Sujetos a compensación FOS por altura” VER AHORA ORDENANZA Nº 6867 (23/09/2022) |
04/07/2022 |
Ordenanza 6842 |
MODIFICA art. 1.3.2. “Superficie Cubierta” / art. 10.1 “Altura máxima por Zona” / art. 11 “Salientes de las línea de Edificación” - DEROGA art. 103 “Alturas en ampliaciones Zona E”- AGREGA art. 8.10.1 – SUSTITUYE art. 37º de la Ord. 6781 (Tarifaria Vigente) |
06/07/2022 |
Ordenanza 6843 |
AGREGA al art. 3.1.1. inc. b7) Área Residencial RSM, al art. 2.3.1.1.1. inc. b) Áreas Residenciales R1 y RSM, al art. 4º Uso del Suelo inc. 4.1.7.2. Zona RSM, a la Planilla del art. 5.1.1.1. Anchos de calles existentes en Zona RSM, al art. 9º 9.2.1. el inc. 9.2.1.1.Zona RSM, al art. 9.4. el inc. K2) Zona RSM, en Planilla del art. 9.7. agrega RSM, en planilla del art. 9.7.2. agrega RSM y al art. 10.1 Zona RSM 1 / 2.- MODIFICA inc. j) del art. 3.1.1 AE 1/2/3/4/5/6 e inc. h) del art. 9.4. ÁREAS ESPECIALES |
23/09/2022 |
Ordenanza Nº 6867 |
PRORROGA la suspensión de la aplicación del Artículo N° 4.1.12.5 de la Ordenanza N° 4021 hasta tanto se se sancione la norma regulatoria sobre el mismo (PROYECTOS SUJETOS A COMPENSACIÓN DE F.O.S POR ALTURA) |
04/10/2022 |
Ordenanza Nº 6877 |
INCORPORA Artículo N° 10.5.4 – Ocupación de superficie en “Edificios Institucionales”.- |
12/10/2022 |
Ordenanza Nº 6878 |
Modifica art. 4.1.13.2 – ÁRE4A PROTEGIDA 2 (AP2) |
22/112022 |
Ordenanza Nº 6889 |
Modifica art. 5.1.1.1 – ANCHO DE CALLES - |
05/04/2023 |
Ordenanza Nº 6951 |
Aprueba Plan de Gestión -Primera etapa- y la zonificación del Área Protegida CAMIARE |
30/05/2023 |
SE MODIFICO X 6998 |
Aprueba Plan de Desarrollo Ambiental 3ª Etapa - Incorpora Áreas / Zonas Residenciales .- |
30/05/2023 |
Ordenanza Nº 6965 |
Crea figura de Plusvalía Inmobiliaria - Instrumenta y reglamenta Plusvalías Urbanas - |
11/08/2023 |
Sustituye en el texto del inc. 9.9.4.1 Localización restringida- donde dice 9.9.5 deberá decir 9.9.4 | |
17/08/2023 |
VER Dec.566/2023 Modificada por Ord. 7059 |
Suspende x 12 meses la construcción de edificios, viviendas colectivas etc.- Ver Modificaciones en Ord. 7059 |
20/05/2024 |
Modifica art. 4° de la Ord. 4463 .- Poligonales p/ habilitación de Farmacias |